Schritt für Schritt zur erfolgreichen Erstvermietung
Die Planung der Erstvermietung beginnt idealerweise bereits dann, wenn sich das Mietobjekt noch im Bau befindet. Da der Standort, der Preis und die Ausstattung die Nachfrage erheblich beeinflussen, sollten diese Details von Fachleuten bestimmt werden. Wir wissen um diese Herausforderung der Immobilienvermarktung und unterstützen Sie gerne mit unserer weitreichenden fachlichen Expertise. Unabhängig davon, ob Sie lediglich eine Wohnung vermieten oder Mieter für Ihr Neubauprojekt suchen: Gemeinsam finden wir die richtigen Lösungen und die passenden Mieter. Hierzu gehört es auch, die Alleinstellungsmerkmale wie Standort oder Architektur Ihres Objekts herauszuarbeiten und zielgruppenorientiert zu vermarkten.
Standort- und Zielgruppenanalyse: Der Schlüssel zur erfolgreichen Erstvermietung
Wir überlassen bei Ihrer Erstvermietung nichts dem Zufall. Um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen, führen wir folgende Schritte durch:
Es ist überaus wichtig, die Zielgruppenanalyse professionell durchzuführen, denn sie bildet die Basis des erfolgreichen Marketings. Vereinfacht ausgedrückt: Wenn Sie nicht wissen, an welche Zielgruppe sich Ihre Erstvermietung richtet bzw. welche potenziellen Mieter sich überhaupt für Ihr Objekt interessieren, kann kein zielgerichtetes Marketing stattfinden. Selbiges gilt, wenn Sie die falsche Zielgruppe anzusprechen versuchen. Um vergeblichen zeitlichen sowie finanziellen Aufwand zu vermeiden, ist es empfehlenswert, die Standort- und Zielgruppenanalyse Fachleuten zu überlassen. Wir sind seit über 10 Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt etabliert und stehen Ihnen gerne in allen Belangen zur Seite.
Strategie und Vertrieb
Sobald Grösse und Ausstattung Ihres Objekts feststehen, entwickeln unsere Experten die optimale Strategie für Ihre Erstvermietung. Aufgrund unserer jahrelangen Expertise wissen wir genau, auf welche Faktoren es ankommt, um Neubauten oder sanierte Objekte idealerweise noch in der Planungsphase zu vermieten. Hierzu können verschiedene Massnahmen zum Einsatz kommen, welche wir individuell mit Ihnen abstimmen. Mit einer klassisch ansprechenden Immobilienanzeige, Inseraten in einschlägigen Internetportalen, einem detaillierten Exposé sowie Prospekten stellen wir sicher, dass die passende Zielgruppe auf Ihr Mietobjekt aufmerksam wird.
Nachbetreuung: eine Herzensangelegenheit
Nach einer erfolgreichen Erstvermietung ist das Projekt für uns keineswegs abgeschlossen. Es liegt uns sehr am Herzen, Sie langfristig zu beraten und bei der nachhaltigen Entwicklung Ihres Mietobjekts zu unterstützen. Auch für die Mieter sind wir ein jederzeit erreichbarer und kompetenter Ansprechpartner.
Leerstandsmanagement
Nicht wenige Eigentümer erleben phasenweise eine starke Fluktuation ihrer Mieter. Dies kann mit Mietausfällen verbunden sein. Besonders kritisch wird es, wenn ein Objekt über einen längeren Zeitraum hinweg leer steht. Im Extremfall kommt es zur Verwahrlosung, was wiederum zu weiteren Leerständen führt (z. B. in einem Haus mit mehreren Parteien). Um dieses Szenario zu vermeiden, bedarf jede Immobilie permanenter Aufmerksamkeit. Können Sie dies als Eigentümer nicht gewährleisten, z. B. weil Sie geografisch zu weit von dem Objekt entfernt leben, ist eine Betreuung durch Immobilienexperten vor Ort sinnvoll. Wir kümmern uns in Ihrem Sinne um die zeitnahe Weitervermietung und beraten Sie ausserdem im Falle von Nutzungsänderungen.